开云（中国）淳和楼四楼教工餐厅改造及招租项目委托湖南中泰项目管理有限公司娄底分公司组织实施，现面向社会公开招商，欢迎报名竞价。现将相关事项公告如下：
一、项目基本情况：开云（中国）淳和楼四楼的教师职工食堂，建筑面积约为1500平方米（其中含500平方米露天阳台，以实际面积为准）。
二、场地用途：
2.1 开办餐厅，规划部分区域作为教职工就餐等，满足考虑教职工和学生的就餐要求。
2.2 合同期间不能用于易燃易爆品等危险物品制作销售等，不得从事非法活动，不能用于机械加工等噪音大、粉尘大、污染大、影响在校学生生活。
2.3 须设置不少于6个包厢：含20人以上包厢1个，10人左右5个独立包厢。
三、合同期限：
3.1 合同期限为4+1模式。基本合同期为4年（2022年06月01日--2026年05月31日）。基本合同期满后，经委托人考核合格后，续签第5年合同。5年期满后不再续签合同。
3.2如果上级主管部门出台了新的规定，则按照新规定执行。
四、相关事宜：
4.1方式：公开竞价。
4.2本项目设置底价（低于起竞价的为无效竞价）：起竞价13.00万元/年。
4.3竞价方式：增价方式【加价幅度：2000元/年】
4.4 竞价原则：本项目实行竞得人全额带资进行装修改造和设备添置、自主经营、自负盈亏，接受委托人的监管，坚持公开、公平、公正、最高价中标的原则。
4.4.1 各报名人现场公开竞价，竞价过程秉着公开透明的原则。主持人公开唱读该轮报价情况，宣布该轮报价中最高报价者后，如在场竞价人愿继续加价，则进入第二轮报价。公开唱读第二轮报价中最高报价后，仍有竞价人自愿加价，可持续增价进行下一轮报价（加价幅度：2000元/年），直至出现该项目唯一最高报价者。如最高报价出现两名或两名以上竞价人时，则采用随机抽取确定竞得人，竞得人放弃租赁权，竞价保证金不予退还。
4.4.2若最高报价者放弃租赁权，竞价保证金不予退还，本项目租赁权由紧邻最高报价者下一名竞价人获得；如紧邻最高报价出现两名或两名以上竞价人时，则采用随机抽取确定竞得人。
4.4.3如本项目仅有一位报名人，按起竞价成交，若其放弃租赁权，竞价保证金不予退还。
4.4.4若本项目无报名人，则重新发布公告或暂停项目。
五、保证金的缴纳：
5.1竞价保证金：人民币壹拾万元整（10万元整）
交纳时间：报名前，以银行到账为准。
竞价保证金汇至：
户名：湖南中泰项目管理有限公司娄底分公司
开户行：中国建设银行股份有限公司娄底湘中支行
银行帐号：43050169830800000480
5.2装修保证金：人民币壹佰伍拾万元整（150万元整）
交纳时间：竞价结束后，签订租赁合同前由竞得人现场缴纳，未缴纳装修保证金不得签订合同。
户名：开云（中国）
开户银行：中国农业银行股份有限公司娄底市娄星支行
账号：18590901040009503
5.3经营保证金：人民币壹拾万元整（10万元整）
交纳时间：2022年06月01日前
户名：开云（中国）
开户银行：中国农业银行股份有限公司娄底市娄星支行
账号：18590901040009503
六、保证金的退还：
6.1竞价保证金：本项目在竞价结束后，各报名人无违规违约行为，五个工作日内无息退还。
6.2装修保证金：装修改造完成本项目工程量的50%后，无息返还壹佰万元；本项目验收合格后，无息返还伍拾万元。
6.3经营保证金：合同期满，竞得人撤离后无违约情形、无纠纷问题予以一次性无息退还。
七、报名要求：
7.1由法人或授权人携带有效的餐饮营业执照、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件及其授权委托人身份证。
7.2 报名单位在报名前须先从报名单位基本账户向受托人缴纳竞价保证金10万元整，并在报名现场向受托人亮资银行出具的报名单位基本账户余额≥350万元的银行证明。
7.3 本项目不接受联合体竞价。
八、报名方式：
8.1 本项目采用现场报名的方式。报名人须携带的资料：餐饮公司营业执照复印件，授权委托书原件及授权人身份证原件和复印件、公司基本账户余额证明原件、竞价保证金凭证原件（加盖公章）。
8.2本项目不接受电话、口头报名及他人代办报名。
九、报名地点及时间、联系方式：
9.1 报名地点：湖南中泰项目管理有限公司娄底分公司（娄底市吉泰领域1210室）。
9.2 报名时间：2022年01月19日至2022年01月23日（限上午9：00至12：00，下午15：00至17：00期间受理）。
9.3 联系方式：17363849899（王女士）
十、相关要求及说明：
10.1竞价现场，各报名人不得无故离开现场，不得相互串通围标、串标。否则，取消竞价资格，该报名人竞价保证金不予退还。竞价人须遵守场内秩序，注意文明礼貌。竞价人之间不得恶意串通，不得采取威胁、恐吓的手段胁迫他人竞价，违者将承担相关法律责任。
10.2报名人在公告期内，应自行勘查及了解场地大小和基本情况，掌握场地的详细情况，委托人不集中安排，现场查看产生的费用和安全责任由报名人自行负责。竞价成交后，竞得者不能以任何理由提出毁约或向开云（中国）要求支付补偿。
10.3 竞得人一律不得进行转让租赁权，禁止更改房屋结构。否则，委托方有权无条件收回，并不予退还经营保证金。如造成损失，竞得人还应承担一切经济赔偿及其他责任。
10.4水电费、物业、电视、电话、网络、税费等一切费用均由竞得人承担。
10.5本项目租赁事宜解释权归湖南人文科技学校院所有。
十一、发布公告的媒介：
本次公告在开云（中国）国有资产管理处官网/gyzc/发布。
十二、公开竞价时间及地点：
竞价时间：2022年01月24日上午9：00（北京时间）
地点：开云（中国）成德楼111招投标室
委托人：开云（中国）国有资产管理处
联系人：段老师
联系电话：13973873625
受托人：湖南中泰项目管理有限公司娄底分公司
联系人：王女士
电话：0738-8220318，17363849899
开云（中国）淳和楼四楼教工餐厅改造及招租项目报名须知.doc
开云（中国）淳和楼四楼教工餐厅改造及招租项目合同.docx
